人防工程按其上部有无坚固性地面建筑物分为单建式和附建式，现结合两者的主要特点对单建式和附建式人防工程的区别分析如下：
单建式人防工程：其上部无坚固性地面建筑物。构筑单建掘开式人防工程的主要优点是：（1）便于平时使用。单建掘开式人防工程由于埋深浅，出入通路较短，因此便于平时使用；（2）施工便捷。单建掘开式人防工程可以采用大作业面机械开挖，便于快速施工。主要缺点是：（1）受地面建筑和地下管线影响大。由于单建掘开式人防工程是地面浅表层开挖，需要的作业场地较大，因此对地面建筑和地下管线影响大；（2）造价较高。单建掘开式人防工程上部无可利用的自然层，工程抗力几乎全部由结构自身承担，因此需要消耗较多的建筑材料。
单建式人防工程是近几年来平战结合人防工程建设的基本形式之一。多建在火车站、汽车站以及城市中心的广场下，平时用于过街或地下商业设施，战时转换为人防工程。
附建式人防工程：其上部有坚固性地面建筑物，也称为防空地下室。构筑附建式人防工程的主要优点是：（1）节约资金。防空地下室与上部建筑同时构筑，便于实现平战结合，节约总造价。构筑防空地下室可减少上部建筑基础投资，同时地下室的面积又是地面建筑面积的有效补充；（2）上下部建筑互为加强。下部防空地下室使上部建筑的稳定性及刚度有较大的提高，而上部建筑有利于削弱冲击波、早期核辐射以及炸弹的破坏作用；（3）不单独占用土地。构筑防空地下室可不单独占用土地，这对现代城市发展以及我国人多地少的国情有着特殊的意义；（4）便于战时人员快速掩蔽。由于人员可以直接从上部建筑物内部直接进入人防工程，因此便于人员在战时快速掩蔽。主要缺点是：工程结构形式和尺寸受上部建筑约束。由于防空地下室的结构形式和尺寸与上部建筑联系密切，因此受到上部建筑的影响，其结构形式与尺寸的排布制约较大，有时工程的利用率较低。